您现在的位置: 网站首页 /全部文章/ 正文

泸州警校什么是容积率？容积率高好还是低好？-邯郸市房屋透明销售网

作者: admin 　发布: 2019-07-27　分类:全部文章　阅读: 372次

什么是容积率八一军婚网？容积率高好还是低好？-邯郸市房屋透明销售网

朋友们在选择房屋的时候有没有关注过小区的容积率呢？在各大楼盘的详细信息里和置业顾问的解说中，总会看见或听见容积率这个词，今天小编先来讲讲关于容积率的一些知识！

容积率是什么意思？你一定要清楚！
容 · 积 · 率
容积率的含义可以参考《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，石正方容积率就是3。

如何计算容积率？

计算公式：
容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积
注：容积率代表一个小区的建筑密度大写九，容积率越小，居住密度越小芷溪村，相对舒服郭金杰，容积率越大则相反。【当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）】
◆◆◆ ◆◆
容积率的标准是多少
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。泸州警校如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话阮文雄，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5李伟信，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点岳西天气预报。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5迷宅幻影，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0范晓萤，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目
通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。

容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低神伞奇侠。对于一个小区的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低庞涛。要想以后住的舒服，一定要在买房时关注容积率！
来源：网络（如有侵权请及时联系删除）
买房“赠送面积”到底是馅饼还是陷阱？
一篇文章 - 让你秒懂公积金
公示丨 11月份邯郸一大波新出预售来袭
公示 | 年末邯郸市商品房新签约排行！

觉得有用记得来一个

« 上一篇 下一篇 » 原创文章，转载请注明出处！标签:

相关日志：

我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。 我不去想，能否赢得爱情，既然钟情于玫瑰，就勇敢地吐露真诚。 我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平线，留给世界的只能是背影。 我不去想，未来是平坦还是泥泞，只要热爱生命, 一切，都在意料之中！
文章归档