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砭石刮痧板价格什么是田园综合体？分享田园综合体的相关运营模式及案例剖析-窜门儿

作者: admin 　发布: 2016-06-21　分类:全部文章　阅读: 253次

什么是田园综合体？分享田园综合体的相关运营模式及案例剖析-窜门儿


来源：旅届视野
什么是田园综合体？
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
2017年，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点被写进中央一号文件绝色双娇2。于是，很多人就开始蠢蠢欲动，想要赶在前面开发建设。

但是呢，干什么事情都是有风险的，前期需要考虑的问题很多，比如田园综合体开发后要以怎样的运营模式经营？今天五朵云就给大家分享一些相关田园综合体的运营模式及案例剖析：
一、田园养老模式
随着乡村旅游的火热及我国老龄化情况日益严重，乡村田园养老度假成为一种新的养老模式。乡村田园养老以休闲农业为主体，利用乡村特殊的自然养生条件及富有乡韵、利于康复身心的人文环境，与生态休闲、农业旅游、森林度假等相结合，开创出一种集田园生态休闲、乡村健康饮食养生、农耕劳作体验、乡村社区生活于一体的新型养老模式。
相关案例剖析：幸福公社
幸福公社是把家庭度假、老年人养老、中年人养生、儿童亲自然教育、全国旅居、运动休闲、有机农业结合为一体的创新旅游养老地产北乡记事。通过营造生态绿色的田园生活，健康的人与自然、人与人之间的邻里关系，实践着“我为人人，人人为我”的健康生活。“农耕生活，手工村落”是在尊重自然的前提下，打造健康养老生活的创新。

这种模式是怎么运作？
1.项目选址：都市半小时经济圈，自然人文环境优越
幸福公社位于川西旅游环线的核心位置——成都大邑青霞镇的烟霞湖风景区。距成都市50公里，30分钟车程，属于成都市半小时经济圈畅购一卡通。北邻街子古镇、青城山、都江堰，南至新场古镇、花水湾、西岭雪山孤独的小猪。
2、艺术生活：传统的手工智慧和创意之美
幸福公社引进50多个手工艺匠人，包括活字印刷、酿酒、织布、皮影、蜡染、剪纸 豆制品、酿酒、木雕、制茶、制纸……用传统的手工艺技术让老人回归人与自然的和谐。

3、幸福农业：回归到食品源头，改变思想，进而改变生活
幸福公社的农业模式，是尝试从中国城市食品的现状出发，去改变农村的生产模式和发展模式。从城市人群的食品安全痛处着手，回归到食品源头，改变思想，进而改变生活。亲手生产、种植、收获，社员们共同遵守《绿色公约》，几百亩的农田，经过五年的净化，张梦瑾没有化肥农药机械特工，每家的土地里可以长出干净的蔬菜。
4、幸福健康：四位一体的养老管理模式
幸福公社与健康管理公司合作，引进先进的医疗管理团队。利用云计算快速传输，监控业主身体信息；二期规划了一万方的失能老人管理中心，将幸福公社四位一体的养老管理模式进一步完善。社区还配置了护士团队，解决常规的入户看护问题。
幸福公社对养老市场做出了一个细分，更多关注城市中老年的健康型养生需求，主要年龄段在50—75岁，他们对邻里、对文化艺术的需求更多末世血魔，不是城市型重度养老的概念，带有比较强烈的旅游观光特征。其实是用乡村田园模式来承载养老的细分市场。
二、片区开发模式
以政府投入为主进行的基础设施建设，引导农民根据市场需求结合当地优势，集中连片开发现代观光农业及各种农业休闲观光项目遂昌金矿，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。
该模式主要依托乡村自然优美的风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间等等人鱼帝国，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。主要类型包括体闲度假村、体闲农庄、乡村酒店。这一模式在全国各地尤为常见。
相关案例剖析：蟹岛度假村
1、经营模式：前店后院宽心谣，农旅合一
蟹岛采取前店后院的经营模式，以园养店，以店促园。农园分为种植、养殖和科技园区；商店有开饭楼、蟹宫、康乐宫、仿古农庄以及水上乐园等。

2、创意理念：六好体验，吸引消费
蟹岛度假村的理念是：六好：好看的景观、好玩的娱乐、好吃的餐饮、好住的农庄、好卖的产品以及游客的好评来留住游客的心。
三、产业带动模式
田园综合体首先生产特色农产品，形成自己的品牌。然后吸引城市消费者来购买，从而拉动产业的发展。这一模式，游客除了餐饮旅游，还会顺便带回土特产品。
相关案例剖析：大王山葵农场——日本最大的山葵园
大王山葵农场是一座位于日本长野县安昙野市郊区的山葵农场，总面积15公顷，每年可收获150公吨的山葵（俗称绿芥末或是辣根）有琴何须剑。不仅是日本最大规模的山葵园，也是安昙野最知名的观光景点。每年吸引约120万人次来访。另外，大王山葵农场曾是国际著名导演黑泽明指导的电影《梦》的拍摄场地，当年为拍电影所建造的古朴水车，至今还留在菜园里，许多游客专程到此亲身体验电影中的情景。由于其坐落在穗高和平镇，由日本北阿尔卑斯山的地下溶雪水浇灌，翠绿色的山嵛菜种植田随处可见。除了宜人的风景，农场内还有宽敞明亮的美食餐厅和商店，游客可在此品尝到当地特产山葵荞麦面和山葵天妇罗等传统的主食，也能以稍低于常规的价格享受山葵冰淇淋和山葵啤酒等令人垂涎的美味。
四、科普教育模式
主要类型有农业科技教育基地、观光体闲教育、少儿教育农业基地、农业博览园。如农业科技园区作为联结科教单位科研成果与生产实际的重要纽带，为农业科技成果的展示和产业孵化提供了实现的舞台。
相关案例剖析：凤凰公社——建在乡村的农业大学
1、深挖传统耕读文化
耕读文化是农庄的一大特色，书院依托农庄，农庄衬托书院，置身书院之中，自然而然的感受传统文人晴耕雨读的情怀。

2、重塑餐饮养生文化
医农同根，药食同源。农庄特设食育中心，应四季而种植，循四季而养生，体现出有机蔬果的养生价值眄视。
四、民俗风情旅游模式
民俗风情旅游模式即以农村风土人情、民俗文化为旅游吸引物，充分突出农耕文化、乡土文化和民俗文化特色，开发农耕展示、民间技艺、时令民俗、节庆活动、民间歌舞等休闲旅游活动，增加乡村旅游的文化内涵。主要类型有农耕文化型、民俗文化型、乡土文化型、民族文化型。
相关案例剖析：洼里乡居楼——建立民俗教育基地
1、餐饮起家：创农家特色菜系
一、农家菜系全部选用原生态食材。二、盛农家菜的器皿要用农家的锅碗。三、吃农家菜一定要在农家院的氛围中怀仁七中。

2、民俗聚人：建民俗教育基地
建立乡居楼博物馆和民俗体验教育基地，将洼里人的传统文化保存下来，并有老艺人授课，让老人有的挣，小孩有的学宝粉网。
四、休闲农场或观光农园模式
随着城市进程的加快和城市居民生活水平的提高，城市居民已不满足于简单的逛公园等休闲方式，而是寻求一些回归自然、返朴归真的生活方式。利用节假日到郊区去体验现代农业的风貌、参与农业劳作、休闲娱乐等现实需求，让农业观光休闲的社会需求日益上升，使我国众多农业科技园区由单一的生产示范功能，逐渐转变为兼有休闲和观光等多项功能农业园区。
相关案例剖析：意大利农场——意大利风情观光体验
1、精准定位：主题式运作
从庄园名称到园区景观，从衣食住行到娱乐项目，都围绕着意大利这一主题，牢牢抓住了崇尚欧陆风的中产阶级。

2、主动营销：差异化表达
（1）、主动营销，开展餐饮外卖、增加文娱活动等，打破农庄工作日无人的状态。
（2）、打造特色：家庭作坊式的酿酒宋佳伦，意大利手工奶酪制作等。
以上就是六大田园综合体的相关运营模式及案例剖析
希望可以帮到一些有相关想法的朋友们
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关于我们：成都五朵云企业营销策划有限公司是四川省首家集农旅（农业+旅游）规划、农旅落地运营管理、农旅整合营销、互联网交互场景产品开发于一体的全场景运营服务商。公司旗下有提供成都周边出行服务的“找玩网”平台作为前端流量支撑、提供技术服务的成都帆倍科技有限公司作为后端技术担当；同时与重庆高戈伍度创意农业服务有限责任公司、中航建筑设计研究院为长期战略合作，为企业农旅从规划到落地运营提供品质保障砭石刮痧板价格。
一场专为政府和企业家“解决问题”的盛会
2018壹方城标杆文旅项目考察—成都站
9月7日—9日壹方城汗马研习社企业家成都游学考察，考察标杆项目：围绕特色小镇、休闲农业、乡村旅游、民宿：宽窄巷子、大梁酒庄、麓湖小镇、浦江明月村 多利农庄 天府红谷。

【游学时间】2018年9月7日-9日
【游学地点】中国-成都
【游学对象】房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体、文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人
报名电话：贾经理：15942124674(微信同手机号,添加备注"咨询游学"否则不予通过)
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司
<北京壹方城智汇科技有限公司是中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善，打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台>◆
【游学亮点】与成都标杆项目创始人和高管零距离互动交流
<我们深入成都各个类型的标杆项目，与经营管理层座谈，交流文化旅游地产的理念、开发模式、运营经验以及品牌故事>◆
【游学意义】原汁原味<实地考察旅休闲农业与文创经典项目，让您获得原汁原味的体验>◆
三重冲击<专题课程培训、实地考察交流、文化体验深入，领悟深刻，收获全面>◆
高效省时<囊括各类田园综合体、休闲农业开发模式，了解如何定位、规划及运营，更深切的认识且学习借鉴>◆
实操演练<分组讨论，实战研讨，结合自己的项目特点找到特色小镇田园综合体的IP魂，汗马随团导师全程精彩点评，指导操作路径和实践方法>◆
智慧共享<智慧精英汇聚森林中的小屋，积累人脉伍冰枝，启迪思维福州黎明中学，分享智慧，共谋发展>◆


往届游学考察照片
如何参加
1、电话咨询：贾顾问 15942124674（微信咨询编辑 咨询游学+公司名称、职位、电话 ）
2、短信报名：编辑“企业名称+姓名+职位+联系方式”发送至15942124674
备注：本次游学仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉！

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壹方城文旅项目游学考察安排（点击题目即可查看详细内容）
【成都站9月7-9日】壹方城成都文旅特色小镇标杆项目游学考察
【杭州站9月15-17日】2018壹方城9月第十二届杭州特色小镇深度研学考察
【以色列站11月4-12日】壹方城以色列田园小镇农牧业科技创新项目游学考察
【日本站11月26-12月1日】壹方城日本特色小镇与田园综合标杆项目游学考察

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我不去想，是否能够成功，既然选择了远方，便只顾风雨兼程。 我不去想，能否赢得爱情，既然钟情于玫瑰，就勇敢地吐露真诚。 我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平线，留给世界的只能是背影。 我不去想，未来是平坦还是泥泞，只要热爱生命, 一切，都在意料之中！
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