张瑶萱儒家文化 养生度假一体的特色小镇 「特色小镇」南京北站都市圈唯一！集徽派建筑-新江北楼市资讯

作者: admin 　发布: 2019-03-31　分类:全部文章　阅读: 331次

张瑶萱儒家文化 养生度假一体的特色小镇 「特色小镇」南京北站都市圈唯一！集徽派建筑-新江北楼市资讯

张瑶萱
一、新江北汊河新城绿肺 国家4A景区房东终身免费畅游。
景华·幸福公馆位于滁州4A级景区景华生态博览园内，总占地面积约700亩，园区主要以文化博览，民俗体验和生态养生为核心特色，古典婚庆为重要组成。园区依托古建筑、博物馆等资源优势特色打造出六大特色功能区。
其中涵盖古典婚庆风情区、徽派古街区、幸福渡假区、民俗小镇、婚博论坛区、幸福玫瑰园。

景华生态园坐落在安徽省滁州市汊河经济开发区，南距南京大桥23公里，西临宁洛高速，项目离未来南京3号地铁线南京北站不足9公里。地处于南京一小时经济圈内。宁滁轻轨北沿线，将有汊河新城、汊河镇两出站口在附近（2018年年初开工建设），建成后南京市区到滁州将控制在30分钟左右，交通相当便捷。

景华·幸福公馆的业主不仅能够享受国家4A级景区纯氧生活，还能够以地价买房。景区后期对外门票价值70元/张，景华·幸福公馆业主凭业主卡终身免费游园。

据悉，项目现开发二期、三期50多套景区公寓，建筑面积约38-95㎡，都是多层电梯公寓，是购房者们低门槛抢驻汊河的最后机会！

小编踩盘时咨询置业顾问的部分问题回复：
小区住宅，如何保障未来业主安全？
答：项目配置了社区安全防盗监控系统，物业保安24小时可对小区周边及内部
本小区属于哪个派出所管辖？小区到派出所有多远？
答：汊河镇派出所，距离2公里。
入住后是否能迁户口？
答：四期为公寓项目，暂时不可以随迁户口。
楼体的外立面是什么颜色？
答：徽派建筑风格，灰白色。
小区何时交房？
答：预计2018年初。
开发商开发资质？
答：资质为4级。
本项目拿地时间、土地性质及房屋使用年限是怎样的？
答：2016.10年拿地，商服用地，年限40年。
本项目开工时间？
答：预计2017年2月。
产权证何时能够办理下来？听说前面1-2期的产权证到现在都没办下来
答：交房后六个月内。

二、南京北站选址已定！投资200亿，计划2018年动工，2021年建成。

盼望已久的南京北站终于要来了！12月20日，南京市江北新区枢纽经济发展管理办公室发布南京北站集疏运道路系统规划方案深化研究招标方案，南京北站的位置首次明确。作为未来南京铁路枢纽第三个主客运站，南京北站计划于2021年建成。
早在2017年7月中旬，浦口区政府就曾印发文件，明确了南京北站综合客运枢纽的建设起止时间为2017—2021年，拟投资200亿元，列入南京“十三五”规划纲要。随着前期工作的正式开展，一个万众瞩目的南京北站，正与北沿江高铁一样，渐行渐近。?

南京北站是城市总体规划确定的集铁路、公路、城市轨道、公共交通为一体的综合性客运枢纽，未来这里将连通宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，以及北沿江高铁、宁启铁路、京沪铁路等铁路。这个比肩南京南站的重大交通枢纽，建成之后将半小时通达滁州和扬州，真正意义上的1小时环宁都市圈呼之欲出。

南京北站的位置究竟在哪里？此前官方一直没有透露。昨日的招标文件中首次明确了南京北站选址区域，位于浦泗路南、京沪铁路线北、宁启铁路疏解线东、地铁3号线林场车辆段西区域。

南京北站位于南京市浦口区，是正在规划中的新火车站，南京江北新区重要的基础设施工程，国家铁道部门确定的南京铁路枢纽总图中的三大铁路客运枢纽之一，建成后将成为南京第三座大型枢纽火车客运站。
南京北站计划于2018年7月开工建设，预计5年内落成，投资200亿，比肩南京南站。南京都市圈西北地区的交通枢纽和门户节点，作为未来南京的三个大型铁路客运站之一，而规划车站总规模也和南京南站类似，为8座站台正线2条、14条到发线，南京北站未来将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，规划预测南京北站2020、2030、2049年客运量分别为764万人、2035万人、3600万人；未来北站将有5条地铁交汇，造一个地铁小镇；3所小学1所高中，教育资源不愁；届时桥北长途客运站也将搬迁过去，实现铁路与汽车客运的整合，成为江北地区的大型交通枢纽。
作为未来南京的三个大型铁路客运站之一，南京北站将主要办理宁滁合、宁蚌、宁通、宁淮的部分城际客车始发终到以及合肥扬州方向（北沿江方向）、徐州扬州方向、合肥淮安方向途经客车的通过作业；少量办理沪宁城际、京沪高速铁路跨线客车始发终到作业。规划区内共计南京地铁3号线、南京地铁4号线、南京地铁15号线、南京地铁S4号线4条轨道线。
高铁实现城市与城市的快速到达，而高铁站与城市交通的有机衔接才能真正让出行变为点对点到达。为了使南京北站未来的交通网络条件与江北新区可持续发展的需求相匹配，构建均衡合理的集疏运道路系统显得至关重要。招标公告中对此提出了相关要求。



三、南京北站选址区花旗营已开启动迁手续
泰山街道花旗社区村委会近期发出《致浦泗路西延片区环境综合整治项目被拆迁居民的一封信》，这个靠近南京北站板块的拆迁项目，2017年12月19日起已经开始发放房屋搬迁腾房验收单工作。距离正式拆迁又近了一步。
浦泗路西延片区环境综合整治项目，是改善居民生活环境、提高居民生活品质的意向惠民工程，前期在居民的大力支持和配合下，已经完成了房屋丈量、数据测算、权属认证等工作
一、浦泗路西延片区拆迁项目，采用"先交房先选房"的模式，交房号即是将来的选房顺序号。由于安置房源有限，此选房号关系将来安置房的选择权限。
二、因本次涉拆居民较多，为确保公平，2017年12月19日8点开始发放房屋搬迁腾房验收单工作，办公地址位于花旗村东海大酒店。
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四、南京北站的快速落地，对环绕江北及江北新区的几大板块，特别是最近的高新和汊河将产生非常巨大的影响
高新区：在南京北站的推动下，江北新区将释放枢纽动能，打造城市发展引擎。依托交通枢纽实现城市繁荣是发达国家的惯常路径。江北新区主动引导交通枢纽转变成经济枢纽，将成为核心增长极，大大增强对周边的辐射带动。
江北核心区：南京北站的成立，高铁、动车的开通，可以让江北核心区商业虹吸效应放大，辐射半径变长，带来强劲的经济效益。同时江北新区的交通位置将大大提升，以南京为中心，辐射周边100公里内的镇江、马鞍山、滁州、淮安、芜湖、扬州、巢湖等地。
滁州汊河：宁滁城轨建成后，汊河新城也会有所受益。未来随着宁滁城际的开通，滁州到南京江北新区仅需15分钟左右，年轻人可以过上住在滁州，工作在江北新区的“双城生活”。
永宁汤泉：南京北站的划分特意留出了产居融合区，直接受益即为是永宁汤泉镇，一直以来，永宁街道都以争创“中国最美村镇”和“铁路小镇”为契机，坚持“农旅融合、片区联动、园村示范”，加上南京北站的建设，未来的发展可以预见。


目前离南京北站距离最近的片区南京高新区和来安汊河板块都非常火热，随着高新区招商兰溪谷的售罄，以及汊河片区的新江北孔雀城、明发北站新城、雅居乐林语城项目基本售罄，景华幸福公馆是2018年年初唯一有货量的汊河核心区项目。
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