尚志到哈尔滨火车【视频】哈尔滨没买房的恭喜！国家宣布消息，2018的房价将……-金色纽约金色柏林

作者: admin 　发布: 2020-04-02　分类:全部文章　阅读: 265次

【视频】哈尔滨没买房的恭喜格陵兰鲨鱼！国家宣布消息浅菊夏离，2018的房价将……-金色纽约金色柏林

对于咱们普通的小老百姓来说
买房应该算是人生当中非常重要的一个人生目标了
但哈尔滨的房价一直居高不下
买房，也就变得越来越遥不可及了

房子对于我们远远不止是一个家的含义
更是自己在这个城市扎根的希望
然而房价太高的买不起绝对男友，水谷幸也房价低的……还是买不起

不过，近期国家宣布了一大堆的好消息井上正大！
还没买房的都赶紧看看
绝对能帮你省下一大笔钱！

01
政府不再垄断住房供地
1月15日铜线草，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路：政府将不再是居住用地唯一提供者，同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。

政府将不再是居住用地唯一提供者：我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

02
支持首套住房和改善住房
近日谭晓琳，全国住房城乡建设工作会议发声，定调2018年房地产市场大局：
1、2018调控力度不会松动
2、差异化调控，拒绝一刀切

03
开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款钱永真，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。
针对这一现象
住建部联合四部门印发《通知》
开发商拒绝公积金贷款将被严查
《通知》规定
▼

●住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；
●明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%
远低于商业银行房贷的基准利率4.9%
而经历一年多的楼市收紧
购房商贷利率大部分银行没有折扣优惠
因此
公积金贷款可大大减轻买房负担

04
县城楼市也要去库存了！
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年，则迎来县域去库存的阶段；
购房需求方面荣海兰，预计会有新的措施跟进，预计到2018年神波多一花，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城异世血佛。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放怪猫麦克，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

05
房地产税真的要出台了？
12月20日，国家财政部长在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。
照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施搭车人。
对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度森林报读后感。

●明确房地产税时间表
力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
●全国不动产联网基本完成
目前全国的不动产联网工作已经基本完成霸剑凌神，接下来就是立法和配套措施的出台。

●房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，尚志到哈尔滨火车你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
06
国家“借钱”给你买房！
●什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋爱之血系。
●共有产权住房属于你
●买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
●买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权海星怎么吃。
意思是你可以用优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了，再慢慢把产权都买回来！

目前牛胜男，北京已经启动了

哈尔滨还没买房的小伙伴们恭喜了！
国家出手定调楼市
再次给房地产行业吃下了一颗定心丸
也给我们这些想要买房的小老百姓
带来了许多的优惠和便利

2018年的房价，一定会有一个好的改变
小伙伴们，赶快奔走相告吧~
转自：新分类

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