广东仲恺农业工程学院【视频】哪些地区涨势最猛？ 美国房价创四年最快增幅-越洋海外置业

作者: admin 　发布: 2020-01-20　分类:全部文章　阅读: 279次

【视频】哪些地区涨势最猛？ 美国房价创四年最快增幅-越洋海外置业

在减税政策、薪资上涨等因素带动下幽灵蛞蝓，美国人的购房需求也上来了。同时，由于住房建设缓慢，供给不足一秒的天堂，导致美国房价今年3月增速创近4年来新高秦粤物流。美国3月Case-Shiller 20城市综合住房价格指数同比上涨6.79％，这是2014年6月以来最快增速。

根据美国房产信息平台Zillow统计，一季度美国房屋价值较去年同期上涨了8.7%，增速创2006年6月以来最高（当时年化涨幅为9%），目前美国房价中位数达到21.56万美元toluna。

房价大涨的趋势也得到了美国联邦住房金融局（FHFA）的统计证实。官方数据显示，今年一季度美国的房价同比上涨6.9%，全美50个州和首都华盛顿特区房价都在涨。
1美国房价为何快速上涨？
一方面大黄蜇虫丸，美国住房供应不足。春天购房季显示了强劲需求和供应趋紧，但同时新增住房建设缓慢，供给恶化神周瑜。按目前速度刘招华，现有库存在4个月内售罄，小于去年同期的4.2个月赵雅倩，维持健康的供需平衡需6-7个月的房屋库存。其次第四类情感，减税政策和薪资上涨也令美国人开启“花钱模式”，助涨了买房需求。此外，更重要的一点是房价上涨的预期推动美国人匆忙下决定，生怕日后买不起房。
最新的密歇根大学消费者情绪调查显示，有16%的受访者表示，现在购房的条件很好，因为并没有看到房价下跌的理由，16%的比例也是1980年以来最高的。标准普尔指数委员会主席David Blitzer在一份声明中表示：“在库存增长快于销售，或者经济明显放缓之前蜂蜡能吃吗，房价可能会继续上涨日本福冈天气。”
2美国房价上涨为何重要？
2000年高科技股票泡沫破裂后，美联储连续多年采取低利率政策，刺激了居民的购房需求，推高房价。不断升值的房地产市场导致居民投机性需求膨胀，翁其钊广东仲恺农业工程学院促使银行铤而走险，进一步放松贷款条件……后来的故事演绎所有人都记得——近九十年来世界经济史上最大的金融危机爆发加州梦想 。历史总是惊人的相似，金融危机后十年干炸小黄鱼，美联储超宽松货币政策再次刺激了美国房地产市场。
3美国有哪些地区涨势最猛？
Zillow的发现更引人注目，在美国35个最大的住房市场中，有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。
例如，奥兰多、加州圣何塞、旧金山、拉斯维加斯、西雅图、德州达拉斯-沃斯堡地区、亚特兰大、和北卡夏洛特等新兴热门城市，房价同比都达到了双位数涨幅。
2018年，福布斯与Local Market Monitor合作，追踪了300多个美国房屋市场，以了解2018年最值得购买的城市。这份名单上的20个市场，人口，就业和房价都在增长。虽然不能保证每个城市的房屋价值都急剧上升，但这些是您最有可能在没有超大风险的情况下获得可观投资回报的市场。无论您是在寻找住所还是寻求投资出租房产的投资者，这份榜单都可供您选择。
以下就是福布斯综合各项指标，评定的全美TOP20适合置业的地区：1
佛罗里达州奥兰多
平均房屋价格：247,550美元
3年人口增长：7.6％
2年就业增长：7.1％
1年房价增长：9％
3年价格增长预测：35％2
犹他州普罗沃奥勒姆
平均房屋价格：266,169美元
3年人口增长：7.2％
2年就业增长：6.7％
1年房价涨幅：10％
3年价格增长预测：31％3
杰克逊维尔天门鬼道，佛罗里达州
平均房价：247,809美元
3年人口增长：5.9％
2年就业增长：6.1％
1年房价增长：8％
3年价格增长预测：20％
其他4—20名分别是：
4.罗利 - 达勒姆，北卡罗来纳州
5.奥格登 - 克利尔菲尔德，犹他州
6.纳什维尔，田纳西州
7.亚特兰大，乔治亚州。
8.斯普林菲尔德天舞系列，密苏里州
9.沃思堡，德克萨斯州
10.萨克拉门托，加利福尼亚州
11.大急流城，密歇根州
12.圣安东尼奥，德克萨斯州
13.波士顿大都市区
14. 费耶特维尔-斯普林代尔，阿肯色州-密苏里州
15.奥古斯塔 - 里士满县，乔治亚州-南卡
16. 夏洛特-加斯托尼亚，北卡-南卡
17.华盛顿大都会区
18.明尼阿波利斯大都会区
19.得梅因，爱荷华州
20.哥伦布市定远中学，俄亥俄州
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