张新宝【视频】吉隆坡人口增加400万，住宅需求旺盛，房价上涨空间巨大！-马来西亚房产投资移民

作者: admin 　发布: 2019-12-26　分类:全部文章　阅读: 290次

【视频】吉隆坡人口增加400万，住宅需求旺盛，房价上涨空间巨大！张新宝-马来西亚房产投资移民

近年来，马来西亚紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。马来西亚积极推出相关政策，大力发展基础建设，同时为助力其首都，提出"大吉隆坡"计划，这个曾经在"经济强国"中排不上名号的国家，如今正犹如蒙尘明珠重放光彩。
作为其政治、经济、金融中心的首都吉隆坡曹杨影城，更是聚力发展的主要地区九转神龙决。吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%-30%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。

“大吉隆坡”计划是马来西亚政府在2010年9月宣布推出的经济转型计划(ETP)中的一部分，以1720亿令吉打造“大吉隆坡”，大吉隆坡计划涉及10项入口点计划，将吉隆坡提升为国际大都市。为确保在迈向2020年宏愿时有足够人力资源，大马政府将把住在大吉隆坡地区人口，从现有人口在增加400万人灵云乐队。
“大吉隆坡”计划要实现的内容包括：

莫迪卡独立遗产大厦
2016年，大马首相纳吉宣布莫迪卡独立遗产大厦正式命名为“默迪卡PNB118大楼”（MERDEKA PNB118），首期工程预计2020年竣工。这座位于吉隆坡金三角地区，靠近茨厂街及和默迪卡体育场毗邻的百层大楼一旦完工，将是世界第五高、亚洲第二高的建筑物，在亚洲仅次于上海中心大厦。
默迪卡PNB118大楼发展计划共分三个阶段进行，占地19英亩（约八公顷），预计于2024年全面竣工；首阶段工程已于2014年开始施工。这项计划预计可带来110亿令吉（约37亿新元）的经济效益，及制造超过一万个工作机会。纳吉为默迪卡PNB118大楼主持推介礼时说，此大楼计划是经济转型方案中“大吉隆坡计划”的其中一部分，将推动马国经济发展雨中岚山。“这座大楼作为国家的新地标，可为吉隆坡增添魅力，吸引投资和促进旅游魏吉英。”

地铁系统
马来西亚政府计划新开设三条地铁线，其中两条是以双溪毛糯为起点，另外一条则是连接吉隆坡经济区和商业区的环城线，以加强大吉隆坡地区交通的连贯性。
根据计划，上述3条地铁线将连接现有的轻快铁站水火箭原理，预计将经过巴生谷一带的购物商场，并设立有盖行人道。
此外，在促进经济和旅游业前提下加强及结合轻快铁的覆盖范围，由轻快铁公司和民间合作研究加强交通网络的方案;主要三条捷运路线将达到141公里并涵盖主要中心城市半径20公里，估计能载运多达200万名乘客。
隆新高铁
兴建从大吉隆坡至新加坡的高速铁路，通车后从吉隆坡至新加坡仅需1.5小时。
这项计划分为两期，第一期计划，从吉隆坡到新加坡的高铁行程将途经吉隆坡国际机场、芙蓉、爱极乐、麻坡、峇株巴辖、柔佛巴鲁的依斯干达经济特区，再进入新加坡。至于第二期计划是从吉隆坡延伸至槟城许戈辉简历，途经怡海安党建网保。高铁的最高时速为每小时280公里及最低每小时250公里。
从世界各国的发展经验来看，基础建设的发展必然带动周遭的产业经济发展与人口提升，进而使整体区域呈现发展与增长之势。
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十大机遇铸造大马黄金楼市
① 距离适中 ：离国门最近的最佳宜居地之一
② 理想居所：气候温暖、华语使用广泛，华人理想的移居地
③ 高端消费：亚洲第一大“购物天堂”，国际高端客群青睐
④ 氛围良好：政治环境稳定，“一带一路”的重要支点
⑤ 钱景无限：看得见的前景，2020年升值倒计时
⑥ 最佳时机：低位入市，国际都市价格洼地
⑦ 资金避险：人民币贬值预计，马币汇率低位回升
⑧ 国际教育：英联邦教育系统接轨国际
⑨ 优质医疗：医疗资源发达，保险制度完善
⑩ 国际身份：第二家园计划，超低门槛提升国际身份
吉隆坡豪宅悦马都


马来西亚新地标建筑物“悦马都” 地段属马来西亚首都吉隆坡最核心 CBD 地段，距离双子塔仅 450 米，2公里范围内有 12 间国际超五星级酒店（W 酒店、四季酒店、丽思卡尔顿等等）10 家大型综合购物商场（柏威年广场、阳光广场、武吉免登商业街等等）。满足您对吃喝玩乐的所有需求棠溪宝剑。周边有中国大使馆、澳大利亚大使馆、美国大使馆等，当属一国最核心地带。 附近吉隆坡中央医院、圣淘沙医疗中心等国家级医疗机构让您享受国际一流的便利医疗服务。周边学府林立（马来西亚泰莱大学、英迪国际大学、爱丽斯史密斯国际学校等）学费仅国内三分之一。
51层都市核心区，地标级建筑；悦马都所在的吉隆坡金三角商圈位于吉隆坡市中心，该区域是整个吉隆坡的商业和金融中心，著名的武吉免登商圈也在此地，到处是高级饭店、大型购物中心、电影院、餐馆。而悦马都本身亦是高达51层的城市地标级建筑，当夜幕降临时，大部分单位均可以俯瞰吉隆坡CBD的繁华夜景。
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国际五星级品牌“悦马都”高级公寓与国际五星级酒店皇冠假日酒店可公用一个大堂。
自身配套五星级酒店（洲际集团皇冠假日酒店）；
悦马都为当地投资价值极高的永久产权公寓，分为南北两栋塔楼，北塔引入洲际集团旗下的高端品牌皇冠假日酒店，南塔为酒店式服务公寓。公寓配套洲际酒店集团的“洲道服务”纷纷落在晨色里txt下载，为每一位远道而来的中国宾客献上专属服务，从语言沟通、酒店设施、餐饮娱乐等各方面为宾客的异国之旅设想周到。
配套设施


顶层双天际泳池（都是观景台）；浩瀚星空，顶层无边际游泳池，吉隆坡最高的空中游泳池国际奥林匹克标准游泳池，位于公寓顶层定光欢喜佛，何雨婷在顶层游泳享受奢华配套，与天相连，仿佛在天际间空中遨游。悦马都配套北塔洲际皇冠酒店的32层设有空中酒吧，33层（顶层）设有天际泳池；“悦马都”高级公寓本身公寓塔楼51层亦设有天际无边泳池及会所配套，给业主在云端畅游的极致享受。
豪华配套设施




五星级的配套设施，让您每天生活中国际五星级标准的酒店中
天际私人会所、顶层无边际游泳池、健身房、五星级酒店
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顶级奢华的装修，让您感受真正的豪宅
3.6米层高，大开间设计，超大景观阳台，精装修；
悦马都打造3.6米层高酒店式公寓知美网，户户带景观阳台，配送名牌精装修伦巴基本步，注重提升空间感设计感。让业主倍享舒适与奢华。
主力户型


使用面积53平米

使用面积77平方米
四方四正主力户型，居住生活的最佳选择户型
53 ㎡一房一厅一卫 77 ㎡两房两厅两卫
悦马都共推出396席稀缺“小面积”单位，主力户型套内面积约54-80㎡，户型有一房一厅、1+1房、两房一厅，全部带精装修发售。目前CBD核心区在售的小面积单位所剩无几，四面景观尽收眼底
地理位置

绝佳的地理位置，位于首都吉隆坡最核心最核心位置，距离石油双峰塔只有450米距离悦马都位于马来西亚首都吉隆坡叶观盛路上，该地段位处吉隆坡金三角CBD核心，距离地标双子塔及KLCC地铁站仅450米，旺中带静、生活便利是高端商务人士的理想居所。叶观盛路，全球华人值得骄傲的一条道路：叶观盛路以最后一位雪兰莪华人甲必丹叶观盛命名。叶观盛路的开端矗立着马来西亚著名的双子塔，同时福州励志中学，她作为交通枢纽爱的替身，贯穿安邦路。道路前半部分一座座商业大厦拔地而起，还有两家银行；后半部分是一间间富有特色的商铺房子，可以说是一条人才济济、竞争性大的商业道路魏渭。
周边交通


四通八达的交通网络
交通配套
KLCC 地铁站--------交汇 5 条地铁线、步行仅 6 分鐘
四条免费巴士--畅游吉隆坡各大旅游景点、步行仅 6 分钟
重要基建
1. 1720 亿大吉隆坡计划打造全球 20 个最宜居的城市之一
2. 泛亚高铁（2026）
3. 新增三条地铁线路
4. 260 亿打造双子塔金融区
5、敦拉萨国际贸易金融中心
6、隆新高铁修建
7、世界最大的地下城大马城
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开发商介绍

顶级开发商旭东集团成立于1997年二月，作为一家物业发展公司。集团公司专注于开发巴生河流域及附近区域的高端综合项目。l在近20年的开发经历中，旭东集团建成多个奢华和超大型公寓物业，不仅赢得了投资者和居住者的信赖与口碑，更获得多个权威机构颁布的专业大奖。其中最新的成就是赢得了2014-2015的亚太地产奖项，以及在伦敦举行的2013-2014国际最佳建筑颁奖礼中获得多个住宅奖项。
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（注：下图为乔尼康海外集团办公楼
北京市朝阳区大屯路金泉时代A座1601室）
地铁线路：地铁5/15号线“大屯路东站”A1口出即到





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联系人：赵辉 赵峰
电话：010-84834883 010-84831963
手机：13801089649 18519295266 （赵辉）
手机：18801139725 18500031430（赵峰）
地址：北京市朝阳区亚运村金泉广场A座1601室
（地铁5/15号线，在 大屯路东 下车A1口出来就是）

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