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茶杯猪人红是非多，城市也如此：一位副厅级陕籍官员对西安房价、教育、无人机等近期热点的看法-黑白记

作者: admin 　发布: 2014-06-26　分类:全部文章　阅读: 254次

人红是非多，城市也如此：一位副厅级陕籍官员对西安房价、教育、无人机等近期热点的看法-黑白记
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黑白按：
作者秦人是黑白君多年的朋友，体制内的陕西汉子醉寒江，曾在国内多地工作，属于技术类领导干部，如今安居京城天气晴雨表。
和大多数旅居异地的陕西人一样，吃捞面必放辣椒的本文作者“人在京城心在陕”，他每天都会花费大量的时间通过互联网等新媒体了解家乡、认知家乡、关注家乡。
本文是作者工作之余对西安长期观察后的一些思考和简介，虽谦称一家之言，但黑白君认为倒是很有见地。毕竟，他站在西安之外看西安，目光更独到，角度更客观。
本文首发公众号“秦透社”，获授权转载，与各位朋友分享！

曾经在西安学习生活工作过十多年，又在外地十多年，作为生活在外地的、曾经的西安人，对西安近期的一些热点事件有一些不同的看法。
1.关于西安房价
短期与自身比涨幅大，长期与其他同类型城市比不是个事璃妃传。
这里有个朋友的例子。说了可能您不相信，迄今为止，他觉得在西安买房是他最失败的投资。早在2012年，他当时有了买房的想法。有两个选项，一个是西安北郊，一个是北京南部的河北固安，当时看中楼盘的价钱都差不多，每平米五千元左右。出于对西安的感情，也想着回西安还能有个住的地方阴牙人，说服老婆选择购买西安的房子。
可是到了2017年年初，长达五年的时间由基拉，西安那套房子每平米还是五千多一点，连利息都不够。而同期河北固安原来看中的那个楼盘已经两万多。为此，这位朋友不知道被老婆数落过多少次，他抱怨到以后凡是家里有重大决策，几乎失掉了发言权。即便是去年以来到今年西安的那套房子价格几乎翻了个倍，但从付出的机会成本来看，五六年前的这次购房决策不能算成功。
西安的这次房价上涨，是从去年中期以后开始的，但大家要明白的是莫比乌斯带，此前的南京、武汉、郑州等同类城市房价早就涨了很多，而西安房价一直几乎没动。而去年以来，其他城市房价表面上得到控制，而西安却涨起来了，因此显得比较扎眼。至于原因，有信心因素杀人者唐斩，有外部传递因素，有补涨因素，有供给因素，当然也有人口因素，等等，总之是多重因素的结果。过于夸大其中的一种因素都是不合适的。
我们应该清楚的是，一线城市有一线城市的房价，二线城市有二线城市的房价。我们努力发展西安，西安也在向新一线城市靠近，但我们要求西安的房价还永远呆在二线或三线、四线城市的水平，那是不可能的，谁来也做不到。
当然，房价上涨过快，如果不加以遏制，迟早对城市的发展会造成损害。特别是在当前的大环境下，靠房地产，靠涨房价来发展经济超级衙内，已经十分不合时宜。因此，西安需要从供给需求等方面果断出手。
2.关于西安“抢人”
其实是被动应付，主动出击。短期有压力，长期利好。
我们知道，“追赶超越”，是上级对西安发展的基本要求。而西安对标的城市，主要是武汉、成都等。这次西安“抢人”的直接起因，就是成都、武汉等先行推出十分优惠的留人举措。作为同样具有百万大学生的西安，西安也面临着同样的留人困境。但是西安由于产业结构、城市环境、财政实力、发展水平以及所属区域等因素，在人才吸引力方面无奈三国，与其他城市是有一定差距的。

西安在推行人口新政方面，为什么升级了很多次？就是因为前面的效果不明显，不得已层层加码。关于城市间抢人方面，大家可以看一下“人民日报”平台发表的这篇文章《这些城市，正在拿命欢迎你》。你会发现一个特点，大部分的城市都是拿钱抢人，而西安是拿户籍抢人。给户口，这也许是没钱的城市唯一能采取的方式了。
当然，身在西安，面临拥入的人口，以及由此可能带来的问题，有不适感甚至是恐慌感是可以理解的，尤其是短期内对房价、教育等冲击带来的负面效应，确实应引起高度的重视。仔细分析，其实也并没有那么严重蒙牛未来星，据有关报道，新入西安的人口中，50%是本来就呆在西安生活工作的人员。增加的人口主要是年轻人，为西安发展也带来了持续的动力。同时，随着积压的对西安户口需求压力短期得到释放，长期来看，后面还能否有现在的增长幅度，还很难说。随着西安人口达到一定程度，相信西安会有相应的控制政策出台。
3.关于西安教育
西安教育确实有问题，但也是个“背锅侠”。
前一段时间，看到西安要电视问政教育本·华莱士，确实捏了一把汗，西安真有勇气。与预料的基本一致，电视上展现出来的西安教育问题确实“严重”，最后大众评分竟然低到只有20多分。据说还惊动了教育部，专门派员到西安督导。
事实上，西安教育真有那么严重吗？我看未必。因为从媒体报道中，或问政中的一些问题来看，这些教育中存在的问题，不仅仅西安有，在全国其他城市中也普遍存在，有的其实比西安更严重。但西安为什么反应如此强烈？这个其实我现在还没搞明白。公平与精英教育，应试与素质教育，等等，一直以来都是教育中难以调和的矛盾大锅菜菜谱，到现在也没找到一个好的方法，从而使教育成为这个社会中最大的难题之一。其他城市不能很好解决，西安当然也不可能半步崩拳。
而且，当你强烈的去要解决好教育中某个突出问题时，往往又会带来更大的问题。前几年，追求素质教育，推进学生“减负”，似乎成为众多家长的追求。结果下来，学生“减负”成为学校“减负”，学生的作业少了，但是家长任务负担更重了。学生学校学习的时间少了，小学生普遍下午三四点放学，给上班的家长带来极大的压力。由此托管班，还有各种补习班几何级数增长，家长苦不堪言。这几年，又开始追求教育公平、就近入学，严厉打击“择校”、补习班等手段，结果催生了无数天价“学区房”，家长们发现，现在上学所掏的费用，远远大于原来所要花的费用。
这次问政教育后，西安首先推出了“摇号”+面试入学政策，有的家长简直蒙了，难道我们苦苦追求的是这样的政策心愿卡怎么做，有的又批说这是“懒政”，但实际上除了这样的政策，还有能谁提出更好的政策？我同意有的自媒体评价的，起码这不是最坏的政策。最近，长期空缺的教育局长已经任命，新局长也指出了西安教育的存在的主要问题罗汉翻天印，也初步提出了解决措施。具体效果如何，大家还是先给点时间看看。
4.关于西安城墙“无人机”表演事件
关于西安五一节期间的系列文化活动以及“无人机”事件明末1625，秦透社也写过专门的文章《人们对西安“五一秀”的热捧，就是对美好生活的向往！》，主要的观点可以点击文章查看。这里简单说几句。
作为身在外地的秦人来说，我们觉得西安的城市营销力度不是太大，而是太小了！作为具有深厚历史文化的西安来说，西安拥有许多其他城市无法比拟的“好牌”，关键是我们如何利用好这副好牌。西安的无人机表演，为什么能吸引到数十万人到南门外？一千万多点的投入，带来了别的地方几亿元投入也未必能达到的传播效果？为什么？事实上，大家都忽视了无人机下面的西安城墙这个大宝贝，正是有了西安城墙做背景，使得这次无人机表演的所可能带来的效果数倍于其投入。
在西安，诸如西安城墙这样的地方有多少，我相信太多了！但是如果我们不加以利用，不适当施以外在的因素，郑恩柏让这些宝贝文物活起来新娘魅，那这些文物只能是发展的包袱。但如果我们能因地制宜，给这些文物以适当的火种春泥简谱，让这些文物燃起来，它们会成为带动西安发展的巨大引擎！大雁塔前面的“灯光秀”，南门城墙上的无人机表演螳螂捕蛇，也许就是可能起到这些作用的火种。
我们始终认为，大雁塔、西安城墙等等它们所代表的历史文化，是可以带领西安奔跑的加速器，是西安实现追赶超越、傲立于众多城市之上核心竞争力。关键是我们如何利用好这些文物文化，这个问题，我会专门撰文详谈。
当然，西安这次无人机表演，确实出现了一点事故，这也不是主办方之前想看到的结果，茶杯猪第二天的应对也是有点问题。但这次事故，绝不能就此否定西安的这些做法。至于有些人说拿了财政资金搞了这个“秀”，还不如修了个路、建个桥之类的说法，那我只能呵呵了。
5.关于西安“限行”
要说最不能理解的，可能就是这件事了。
关于限行，秦透社也发表过《限行是条不归路，请西安慎重！》，主要观点都在此文中，请参考。本来，去年冬天实施一段限行后，西安又如期取消了，总觉得这件事情翻篇了。但没想到前一段时间又开始了，说是半年时间，但正如前面文章所说的，限行是条不归路，恐怕西安已经难以回头。我们试图分析西安再次实施限行的各种理由，但都难以想通。有的说，也许是为了支持西安新能源车产业的发展，如果真如此，那也就这样吧。
每一次回到西安，或者与西安的朋友在网聊，有时候无比羡慕在西安工作生活的朋友崇阳提琴戏，西安的美食，西安的摇滚，西安的城墙，西安的秦岭，西安的南湖、大唐不夜城……莫不成为让我们向往的对象。我们也理解，身在西安，也肯定会有许多我们身在外地的人难以理解的苦和酸。
以上看法，仅供朋友们参考，不妥之处见谅。

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