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米卡塔什么是企业搬迁腾退?-北京观邦律师事务所

作者: admin  发布: 2015-02-09 分类:全部文章 阅读: 73次

什么是企业搬迁腾退?-北京观邦律师事务所
何为企业搬迁腾退?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后白银谷,国有土地上房屋拆迁变成国有土地上房屋征收,根据该条例,房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。但该条例第八条对征收进行了限制中国兄弟连,必须是“公共利益的需要”才可以进行征收,同时列举了六种情形。因暂时不符合或不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收条件邵崇柏,不能走征收程序时,企业搬迁腾退就登场了。
本文所称企业搬迁腾退指的是,根据规划需要,需收回国有土地使用权或进行国有土地使用权人变更,从而对拥有国有土地使用权的企业进行搬迁、腾退。搬迁主要指的是企业搬离所在地,腾退指的是企业转让国有土地使用权或注销国有土地使用权。
企业搬迁腾退的当事人包括被腾退人和腾退人普汇云通,其中被腾退人为拥有国有土地使用权的企业划格法刀,腾退人为用地单位或用地单位委托的单位日奸传说。所以,国有土地使用权的转让是企业搬迁腾退内容之一,这是与主体之间单纯进行国有土地使用权转让的不同之处快乐魔法变。
具体到企业搬迁腾退内容,有两个主要方面米卡塔。一是企业搬迁腾退的补偿内容和标准,二是国有土地使用权的处理。关于补偿内容和标准覆巢之后,参照房屋征收补偿,补偿内容包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、大型设备迁移费等,而补偿标准一般高于房屋征收标准;关于国有土地使用权的处理加藤玲奈,通常情况是直接由被腾退企业转让给用地单位野子原唱,特殊情况是被腾退人进行国有土地使用权注销。
企业搬迁腾退可能面临房屋价格等补偿标准的确定、国有土地及房屋上他项权利限制、后续权利人变更及税费承担等问题,重点强调的是搬迁腾退的非强制性问题。搬迁腾退过程是协商进行的会战唐门,在不能达成一致意见时行客工作室,腾退人可能无法开展搬迁腾退工作,朴彩英此时,腾退人应尽快促成征收条件申请启动征收程序亲亲八宝粥。

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